こんにちは！桧家住宅の續(ツヅキ)です。
家づくりをする際は、いろいろと決めないといけないことがたくさんありますよね。
その中の一つが「土地探し」。土地には同じものは2つありません。立地や地形、隣接する道路幅など様々な条件によって価格が決まります。
土地探しの条件の代表的なものが｢土地の向き｣。南面が道路に接している場合は｢南面道路｣と呼ぶ場合もあります。一般的には好まれるのは、玄関を日当たりがいい南向きにできる土地です。南向きの土地の場合、玄関だけでなくリビングも南向きにでき家全体が明るい印象に。そのため、玄関に日が当たらない北向きの土地はどちらかというと敬遠されがちです。
でも実は、北向きの土地はデメリットばかりではないんです。あなたのライフスタイルには、実は北向きの土地が合っているというケースも。今日は敬遠されがちな北向きの土地が選ばれる理由をご紹介します。
北向きの土地が選ばれる理由
①価格が安い場合が多い
上記の理由からあまり人気がない北向きの土地は、その分価格が安いことが多いです。きれいに区画整備された分譲地でも、他の向きの土地と比べると北向きの土地は坪単価が他より安いこともあります。住みたいエリアが決まっていて、少しでも安く土地を買いたいという人にはおススメです。
②プライバシーが保たれる
玄関が北側に来るので、リビングやバルコニーは玄関と反対側の南側に配置されることが多いです。つまり、｢道路に面していない側｣に配置されるので通りからは家の中が見えにくい状態になります。南向きの土地の場合は、家全体の日当たりがいい半面、外から家の中が見えやすくプライバシーが確保できないことも。北向きの場合はそうした心配は少なくなり、プライバシーは確保されやすくなります。
②メンテナンス費用が安い
玄関が北側になるので、他の向きの土地と比べて日当たりが悪くなります。これだけ聞くとマイナスイメージですが、日があまり当たらない分、通りに面する側の外壁が日焼けで劣化しにくいと言われています。外壁のつなぎ目のコーキングは日に当たる劣化し硬くなりますが、北向きの土地も場合は劣化が遅くなります。
外壁のメンテナンスは足場を組んだりするので100万円を超えることも。そうしたメンテナンスの頻度が少くなりそうなのはメリットと言えそうです。
④夏は涼しく過ごせる
風が通りやすいのは北向きの土地の大きなメリットです。暑い夏は影になる北側の玄関を開けておくと、涼しい風が入りやすくなります。間取りにもよりますが、全面に日が入る南向きの土地と比べて夏は涼しいため、光熱費が安く抑えられるケースもあります。
⑤車が傷みにくい
通常、車庫スペースは玄関脇になることが多いですよね？北玄関の場合は、日陰になる北側に車を置くことになるため、日に当たりにくく車の劣化もしにくいようです。日当たりが悪いと聞くとマイナスに感じますが、車にとってはメリットと言えそうです。
自分の暮らしに合うかが土地選び成功のポイント
いかがでしたか？一般的には敬遠されがちな北向きの土地にもメリットはたくさんあります。実は、住宅会社で働く人の中には、｢家を建てるなら北向きの土地で｣という人も多いんですよ。一般的な見方や先入観にとらわれないことがあなたにピッタリの土地を見つけるポイントです。もし今まで「家を建てるなら南向きの土地で」と何となく思われていたなら、選択肢を広げて北向きの土地も検討してみてはいかがでしょうか。
桧家住宅では、家づくりを土地探しからお手伝いしています。土地が決まっていなくても、桧家住宅への来場は大歓迎です。ぜひ住みたいエリアのご希望をお聞かせください。
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